列管冷凝器由于构造上的特定性，其维修、清洗和部件替换等要求有较高的技术水平，否则不但达不到预期效果，反而会发生设备漏水、变形甚至损坏等严重故障。因此大多数的用户都是请原设备厂家来进行维修和清洗的。
　　对冷却循环水用的列管冷凝器进行清洗和维护，省去了昂贵的清洗费用，并取得了很好的效果。另一方面，换热片结垢之后，其热阻明显增加，此时的冷媒（或热媒）流体不容易把冷量（或热量）传输到被交换的工作流体侧，此时，即使是通人设备的冷媒（或热媒）流量不变，其换热效率将变差。
　　在这种状况下，若工艺依然要求维持原有的交换效率不变，则要在上升进水压力的同时增加进入列管冷凝器的流量，这造成了双重的能耗增加。